35crmo無縫鋼管行業可持續潛在的增長速度來自哪里？

從投資來看，今年1-10月，投資額500萬元以上的鋼鐵項目資金來源中（含完成和在建的投資額，下同），國內貸款占9.9%，所占比重同比下降0.2個百分點；利用外資占1.3%，同比增加0.4個百分點；企業自籌資金占86.8%，所占比重同比減少0.3個百分點。從不同性質鋼鐵企業項目資金來源總量來看，1-10月，非國有鋼鐵企業投資額同比增長46.6%，而國有企業投資額則同比下降10.5%。

　　而(er)對于鋼貿商(shang)來(lai)說，在這一輪經濟和行業的(de)波動(dong)中“兩頭受傷(shang)”的(de)他們，有(you)不(bu)少已經跑路(lu)了(le)。有(you)的(de)留了(le)下(xia)來(lai)，但更(geng)多(duo)的(de)是無(wu)奈，想投資，不(bu)知從哪弄來(lai)錢。

　　復(fu)星集(ji)團(tuan)CEO梁信軍認為，要投資(zi)(zi)，就要賣東西。有(you)很多鋼貿(mao)企業老板不舍(she)得賣，其實(shi)現(xian)在是賣出去(qu)(qu)便宜、買(mai)進(jin)來也便宜，把(ba)低增(zeng)長的(de)資(zi)(zi)產按凈資(zi)(zi)產賣掉，有(you)什么不可以(yi)？復(fu)星去(qu)(qu)年投了52.7億(yi)(yi)元(yuan)人民幣，獲得投資(zi)(zi)差(cha)異收益(yi)達10億(yi)(yi)元(yuan)。

　　而且，復(fu)星過去用債務資產投資，而今年(nian)(nian)上半(ban)年(nian)(nian)的(de)負債率從52.7降到50.4，是怎(zen)么做(zuo)到的(de)？梁信軍解(jie)密(mi)，“是把債務杠(gang)桿(gan)轉(zhuan)化成了股權性的(de)杠(gang)桿(gan)”。復(fu)星在去年(nian)(nian)和今年(nian)(nian)上半(ban)年(nian)(nian)共發了166億元的(de)基(ji)金，其中35億是自(zi)己(ji)的(de)錢，130億是別人(ren)的(de)。從而降低(di)了成本，抓住了好的(de)投資機會。

　　“從投資(zi)(zi)角度來說，行業的(de)(de)冬天就是投資(zi)(zi)的(de)(de)盛(sheng)夏(xia)，所以大家要勇敢(gan)地(di)去投資(zi)(zi)。”梁(liang)信軍鼓勵在座的(de)(de)鋼貿商。

　　房地(di)產利好明(ming)顯(xian)

　　說鋼鐵必須(xu)看下游的(de)房地產(chan)。幾(ji)乎(hu)所有的(de)人都(dou)在(zai)問“房地產(chan)還(huan)會調控嗎(ma)，房價未(wei)來會漲(zhang)嗎(ma)？” 現狀是，全國的(de)房地產(chan)雖然(ran)仍在(zai)限價，但又熱起(qi)來了。

　　易居（中國）控股(gu)有(you)限公(gong)司董(dong)事局主席(xi)兼總裁周忻認為，房地產回暖的(de)(de)原因只有(you)一(yi)條，黨的(de)(de)十八大提出的(de)(de)一(yi)個數據(ju)“2020年平均每一(yi)個人的(de)(de)收入翻一(yi)番(fan)” 帶(dai)來了(le)利好。

　　周忻發出一連串反問：35crmo鋼管，35crmo無縫鋼管，35crmo合金管，35crmo合金鋼管，35crmo厚壁鋼管，35crmo無縫管如果到2020年每一個中國老百姓的收入翻一番的話，那么房價會翻幾番？如果房價翻一番，哪怕漲50%，是不是應該現在進場買房子？到2020年收入會翻一番但貨幣可能會貶值，現在是不是應該拿錢去買房子？

　　周忻(xin)表(biao)示，他對中國房地產市場的預測(ce)，短期看(kan)(kan)(kan)是向(xiang)好(hao)，中期也看(kan)(kan)(kan)好(hao)，遠(yuan)期更看(kan)(kan)(kan)好(hao)。

　　湘財(cai)證券地(di)產(chan)分(fen)析(xi)師張化東(dong)也持樂觀(guan)態度。他預計，2013年房地(di)產(chan)會比今年好的多(duo)，投資(zi)增幅應在(zai)16%~18%。1月份房市會出(chu)現(xian)價(jia)漲量也漲，但3月份后(hou)可能(neng)會出(chu)現(xian)一(yi)些影響因素(su)，如房產(chan)稅(shui)的實施。現(xian)在(zai)全(quan)國存量房約為(wei)5%，可能(neng)會在(zai)200座城市實施征(zheng)收房產(chan)稅(shui)，這(zhe)是(shi)一(yi)個風險(xian)點。

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